Checkliste für die Wohnungsbesichtigung
Worauf Sie achten, was Sie fragen und was Sie mitbringen sollten – als PDF mit den Daten der konkreten Wohnung im Kopf, damit Sie fünf Besichtigungen später noch auseinanderhalten können.
Kurz gesagt: Zur Wohnungsbesichtigung gehören drei Dinge: ein Blick auf den Zustand (Feuchtigkeit, Fenster, Heizung, Wasserdruck, Lärm), die richtigen Fragen (tatsächliche Nebenkosten, letzte Nachzahlung, Grund des Auszugs, Renovierungspflicht) und die vollständigen Bewerbungsunterlagen zum direkten Übergeben. Eine Ausweiskopie darf dabei nicht verlangt werden.
Checkliste für Ihre Besichtigung
Sie müssen nicht alles ausfüllen. Jedes leere Feld wird im PDF zu einer Linie zum Eintragen von Hand.
Die PDF-Datei entsteht direkt in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server übertragen und nicht gespeichert.
Worauf es bei der Besichtigung wirklich ankommt
Bei einer gefragten Wohnung dauert ein Besichtigungstermin oft keine zwanzig Minuten, und Sie teilen ihn sich mit anderen Interessenten. Wer vorbereitet kommt, nutzt diese Zeit doppelt: Sie prüfen die Wohnung – und der Vermieter prüft Sie. Beide Seiten treffen ihre Entscheidung in diesen zwanzig Minuten.
Die Frage, die am meisten Geld spart
„Wie hoch war die letzte Nebenkostennachzahlung?" Die Vorauszahlung im Inserat sagt wenig darüber aus, was die Wohnung tatsächlich kostet – zu niedrig angesetzte Vorauszahlungen führen jedes Jahr zu vierstelligen Nachforderungen. Fragen Sie ausserdem, was in den Nebenkosten enthalten ist und ob geheizt wird über Gas, Fernwärme oder Strom.
Unterlagen direkt übergeben
Der grösste Vorteil, den Sie sich vor Ort verschaffen können, ist eine vollständige Mappe zum Mitgeben. Der Vermieter muss dann nichts nachfordern und hat Ihre Angaben schon vorliegen, während andere Interessenten erst am Abend E-Mails schreiben. Den Wohnungsbewerbungs-Generator erzeugt genau diese Mappe als eine einzige PDF-Datei – ausdruckbar oder direkt per E-Mail versendbar.
Was der Vermieter nicht verlangen darf
Eine Kopie Ihres Personalausweises ist in der Bewerbungsphase unzulässig. Ebenso Fragen nach Familienplanung, Religion, Herkunft, politischer Einstellung, Gesundheit oder einer Mitgliedschaft im Mieterverein. Welche Fragen zulässig sind und welche nicht, steht ausführlich in Diese Fragen darf der Vermieter Ihnen nicht stellen.
· Die rechtlichen Angaben wurden zuletzt im August 2026 geprüft und ersetzen keine Rechtsberatung.